3 שלבים להצלחה בטוחה בנדל"ן בישראל
כולם מבקשים ממני את הסוד שלי להצלחה בנדל"ן... את הטריק, קיצור הדרך, כפתור הפלא... העניין הוא שאין באמת "טריק!" יש 3 שלבים פשוטים שאם תפעלו על פיהם תצליחו לקנות נדל"ן בישראל כמו מקצוענים!
השלב הראשון: נכונות ורצינות:
זה שתגידו שאתם רוצים להשקיע בנדל"ן זה יפה... אבל עד שלא תפעלו - שום דבר לא יקרה! כדי להתחיל את התהליך, להראות את הרצינות ולהיות מוכן להשקעה אתם צריכים להתקשר לבנק שלכם, לקבוע פגישה ולקבל אישור עקרוני למשכנתא.
למה זה השלב הראשון והחשוב ביותר?
נדל"ן עובד מהר! רק המוכנים מצליחים. אם תמצאו סוף סוף את הבית המושלם ורק אז תתחילו את תהליך קבלת המשכנתא, עד שתקבלו את הכסף מהבנק מישהו אחר כבר ייקח לכם את העסקה! אתם צריכים להגיע לשטח ולחפש דירה עם נכונות ורצינות - אני בא להשקיע בדירה!
 עצלנות ושאננות? לא לשם כך התכנסנו... |
השלב השני: הכנה מוקדמת:
השאלה שאני נשאלת הכי הרבה פעמים היא "איזה מחיר הוא מחיר מציאה?" הדרך היחידה לקבל תשובה לשאלה הזאת היא לעשות חקר שוק בשטח וללמוד את המחירים! לא מספיק לחפש ביד 2, אם אתם רוצים להבטיח את ההצלחה שלכם אתם חייבים להכיר את השוק! לצאת לשטח, לחפש דירות ולהכיר את המחירים. ההכנה המוקדמת והנכונות שלכם תביא אתכם מוכנים לשלב השלישי והחשוב ביותר!
 חיפוש באינטרנט. חשוב אך לא מספיק. |
השלב השלישי: היכולת להחליט מהר:
אם יש לכם כסף (שלב א’), ואתם מכירים את השוק (שלב ב’), תדעו לזהות עסקה טובה שתגיע אליכם! העניין הוא שעסקה טובה נמכרת מהר (מאוד!) לכן צריך להחליט מהר ולבצע. לפעמים אפילו יש צורך לחתום על זיכרון דברים כדי להבטיח שהעסקה תישמר עבורכם (אסביר יותר לעומק על זיכרון דברים בפוסטים הבאים).
 היכולת לקבל החלטות- חלק חשוב בדרך להצלחה |
זהו!
אין טריק או כפתור פלא... יש 3 צעדים פשוטים וחשובים!
כמובן שיש לפעמים אתגרים שצריך לדעת איך להתגבר עליהם אבל בשביל זה אני כאן, כדי לעזור לכם לפרוץ אותם בהצלחה ולהשקיע בבית בישראל! (לכל שאלה אני זמינה גם במייל בשמחה!). הדבר הראשון שאתם צריכים לעשות עכשיו לאחר קריאת הפוסט הוא להרים טלפון לבנק ולקבוע פגישה לקבלת אישור עקרוני למשכנתא! אפילו אם אתם לא בטוחים עוד באיזו דירה להשקיע, אתם רוצים להיות מוכנים להשקעה כדי שיגיע הנכס המושלם תוכלו לחתום על החוזה ולהרוויח ממנו!
(המאמר נכתב במקור באתר נדל"ניסטית, על ידי רותם נמיר פרדס)
הבהרה: אין לראות בכתבה כייעוץ השקעות בנדל"ן. כתבה זו נכתבה על בסיס מידע גלוי לציבור ומבלי להתחייב על ביצוע בדיקות עצמאיות לשם בירור מהימנות המידע. המידע המוצג בכתבה הוא חומר מסייע בלבד ואין לראות במידע זה כעובדתי או כמידע שלם וממצה של כלל ההיבטים הכרוכים בתהליכים או בפעולות המוזכרות בכתבה. למען הסר ספק: אין לראות במידע האמור, כהמלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא או הזמנה לקבל הצעות או ייעוץ/שיווק השקעות בנדל"ן. אין לראות באמור כהמלצה לביצוע פעולה כלכלית מכל סוג שהוא, לרבות רכישת או מכירת נכס נדל"ן. הגלישה בכפוף לתקנון האתר